Simulación orientativa, no liquidación tributaria. Los datos se calculan en tu navegador, no se guardan ni se envían a la agencia. Fuentes revisadas el 17 de octubre de 2026. Confirma normativa y circunstancias antes de presentar o pagar un impuesto.
Qué incluye y qué no.
Ganancia = valor de venta − gastos de venta − (adquisición + gastos de adquisición + mejoras − amortizaciones). Se aplica tu porcentaje y se calcula la diferencia entre la escala del ahorro con y sin la ganancia positiva. Los tipos marginales combinados son 19 %, 21 %, 23 %, 27 % y 30 % para los tramos hasta 6.000, 50.000, 200.000, 300.000 € y exceso, respectivamente.
No aplica exenciones por reinversión o mayores de 65 años, pérdidas compensables, mínimos personales o familiares pendientes, regímenes forales, IRNR, coeficientes de abatimiento ni transmisiones especiales. Si vendes una vivienda habitual, adquiriste antes de 1995 o has alquilado el inmueble, solicita revisión antes de interpretar el resultado como cuota a pagar.
Fuentes: Ley del IRPF · artículos 35, 66 y 76, Agencia Tributaria · reglas de cálculo.