No trabajamos solo con viviendas. Trabajamos con personas.
Vender una propiedad es una decisión importante. Escuchamos tu situación y hacemos nuestro tu objetivo: preparar la mejor estrategia posible, acompañarte en las decisiones y ayudarte a vender con tranquilidad, sin prometer un precio o un plazo garantizados.
Desde Rivas-Vaciamadrid, trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Empezamos con una valoración gratuita, analizamos el mercado y diseñamos un plan de marketing personalizado para tu inmueble.
Hablar sobre mi viviendaEmpezar por una valoración gratuita
Un plan claro, desde la valoración hasta la firma.
- 01
Entender y valorar
Revisamos características, documentación y referencias de mercado. Acordamos contigo una estrategia de salida, sin prometer un precio o plazo garantizado.
- 02
Preparar y presentar
Planificamos la puesta a punto y el home staging, junto con fotografía profesional, descripción y tour virtual según el encargo. Destacamos sus puntos fuertes sin alterar la realidad.
- 03
Publicar y acompañar
Organizamos la difusión en los canales acordados, atendemos consultas, coordinamos visitas y compartimos contigo la evolución de la comercialización.
- 04
Negociar, firmar y seguir a tu lado
Ofertas, condiciones, arras y notaría, con apoyo jurídico y fiscal según tu operación. Después de la firma, te facilitamos la coordinación de plusvalía, mudanzas y suministros con los profesionales correspondientes.
Un plan personalizado en siete fases.
Adaptamos las acciones a las características del inmueble y a tus objetivos. Antes de empezar, concretamos contigo las actuaciones, los canales y los costes incluidos en el encargo.
- Valoración y análisis de mercado. Referencias de viviendas vendidas y anunciadas, características del inmueble y conocimiento de la zona.
- Preparación para la venta. Orden, puesta a punto, home staging cuando proceda, fotografía profesional, tour virtual y materiales gráficos.
- Demandas cualificadas. Difusión selectiva entre compradores con necesidades compatibles con la propiedad.
- Primeras acciones de marketing. Presentación y lanzamiento de la vivienda con los materiales preparados.
- Campaña de proximidad. Acciones dirigidas al entorno y al público adecuado para el inmueble.
- Puntos de venta. Difusión a través de la agencia y de la red profesional, según la estrategia acordada.
- Difusión ampliada. Publicidad en portales y canales seleccionados, sin prometer la publicación simultánea en un número fijo de plataformas.
Así presentamos las viviendas.
Descubre reportajes de inmuebles comercializados. No todos representan una venta cerrada: cada ficha identifica su estado y no publicamos resultados que no podamos acreditar.
Ver reportajes de viviendasQué acordamos antes de empezar
- Objetivo, precio de salida y plan de presentación.
- Canales de difusión y coordinación de visitas.
- Forma de seguimiento y persona de contacto.
- Honorarios y condiciones del encargo por escrito.
Antes de poner tu vivienda en venta.
¿La valoración es gratuita? ¿Es una tasación oficial?
La valoración comercial inicial de tu vivienda es gratuita. La estimación online es un primer punto de partida que completamos revisando el inmueble y sus circunstancias. No equivale a una tasación hipotecaria homologada; un encargo pericial o una tasación bancaria tienen su propio alcance y condiciones.
¿Cuánto cuesta vender con la agencia?
Te explicamos los honorarios y servicios incluidos antes de formalizar el encargo. Dependen del alcance acordado; no aplicamos en esta web una tarifa universal ni añadimos servicios sin explicarlos.
¿Tengo que firmar exclusividad?
La modalidad y duración se acuerdan por escrito. Antes de decidir, te explicaremos compromisos, alcance de la comercialización y condiciones de finalización.
¿Qué documentos preparo?
Para la primera conversación son útiles el título de propiedad y la información básica del inmueble. Después revisamos qué documentación hace falta en tu caso, sin pedir que envíes documentos personales a un formulario abierto.
¿Qué impuestos debo prever?
Puedes orientarte con nuestros simuladores de IRPF por la venta y plusvalía municipal. El resultado no sustituye la revisión fiscal de tu operación.
¿Y si necesito vender para comprar otra vivienda?
Cuéntanos ambos objetivos. Te ayudamos a ordenar decisiones, plazos y coordinación, sin dar por garantizados financiación, venta o fecha de firma.
Cuéntanos qué vivienda quieres vender.
Solo necesitamos unos datos para preparar el primer contacto. Sin compromiso y sin pedirte escrituras ni documentos de identidad.