Alquiler: qué cuenta la encuesta de FAI de octubre

Información revisada el 16 de octubre de 2026. Las fechas de los anuncios y los datos se indican en el texto.

Una encuesta de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, difundida el 13 de octubre, recoge incidencias en la actividad del alquiler habitual tras los recientes decretos de vivienda, a partir de respuestas de más de 600 agencias (Europa Press). La información aporta una señal del sector, pero debe leerse con su alcance y sus limitaciones.

Los principales datos de la consulta

El 78,1% de las agencias encuestadas señala retirada de viviendas del alquiler habitual y el 72,4% registra freno o paralización de firmas; un 11,1% afirma mantener su actividad sin cambios (encuesta de FAI recogida por Europa Press). Esos porcentajes describen respuestas de oficinas, no el porcentaje de viviendas de España que haya salido del mercado.

Los reportes iniciales contabilizan 2.067 viviendas retiradas del alquiler habitual, 1.224 trasladadas a compraventa y 944 desviadas a otras modalidades, además de 1.523 firmas bloqueadas (Europa Press). Conviene mantener separadas las categorías y no sumar inmuebles y contratos como si fueran una única medida del parque disponible.

Qué no permite concluir este estudio

La información publicada presenta los datos como resultados iniciales de una encuesta exprés y atribuye a FAI una previsión de caída de operaciones del 25% al 30% durante las semanas posteriores (Europa Press). Esa previsión no es una caída ya medida ni demuestra por sí sola qué ocurrirá en un municipio concreto.

Tampoco utilizamos esta muestra como prueba de una variación específica de precios en Rivas Vaciamadrid ni como medición propia de Alfa Rivas Casamedida. Para una decisión individual recomendamos contrastar disponibilidad real, características del inmueble y documentación de la operación.

Cómo actuar si eres propietario o estás buscando alquiler

Si eres propietario, evita cambiar de modalidad contractual únicamente por un titular o por una expectativa sobre el mercado. Antes de decidir, revisa la finalidad real del alquiler y solicita asesoramiento para tu caso; puedes empezar por nuestra explicación de los cambios normativos de octubre.

Si buscas vivienda, te recomendamos confirmar que cada anuncio continúa disponible y consultar con antelación las condiciones, los gastos y la documentación necesaria. En Alfa Rivas Casamedida podemos ayudarte a organizar la búsqueda sin tratar las previsiones generales como garantías sobre una vivienda concreta.

Imagen de cabecera: ilustración editorial generada con IA; no es una fotografía ni un plano oficial de una promoción o vivienda concreta.